市园林局,香水之都市物价管理局

2019-10-08 02:19栏目:新萄京娱乐场手机版
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发文单位:上海市财政局 上海市物价局

发文单位:上海市人民政府

文  号:沪价费(2007)13号

文  号:沪府发[1996]6号

发布日期:2007-10-29

发布日期:1996-2-29

执行日期:2007-12-1

执行日期:1996-2-29

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

市绿化局:

各区、县人民政府,市政府各委、办、局:

  你局《关于报送<上海市绿化补建费和绿地易地补偿费收费标准>的函》(沪绿[2007]243号)收悉。根据《上海市绿化条例》的有关规定,经研究,现将有关事项通知如下:

  市人民政府同意市园林局、市农业局《关于收缴绿化建设保证金实施办法》和市财政局、市物价局、市园林局《关于收缴绿地补偿费实施办法》,现转发给你们,请按照执行。

  一、原绿地补偿费更名为绿化补建费。本市范围内所有新建、改建的建设项目,其绿地面积占用地总面积的比例,应当符合规定的标准。确因条件限制而绿地面积达不到规定标准的建设项目,建设单位应当按照所缺绿地面积缴纳绿化补建费。

  关于收缴绿化建设保证金实施办法

  二、因城市规划调整或者城市基础设施建设确需占用公共绿地的,应当在所占绿地周边补建相应面积的绿地,确不具备补建条件的,应当向市绿化管理部门缴纳绿地易地补偿费。

  为了保证本市建设项目配套绿化建设,加快上海绿化进程,根据《上海市植树造林绿化管理条例》的规定,制定本办法。

  市政项目需占用公共绿地的,按沪建交联[2007]171号文实行。

  一、本市范围内所有新建、改建、扩建的建设项目,均应按照《上海市植树造林绿化管理条例》第九条规定的绿地面积占用地总面积的比例,由建设单位实施绿化建设,并缴纳绿化建设保证金。

  三、绿化补建费收费标准详见附件1.绿地易地补偿费收费标准详见附件2.绿化补建费、绿地易地补偿费七类地区的划分详见附件3.

  二、市园林、林业管理部门按照管理分工,负责本办法的组织实施。

  四、市绿化管理部门执收由市规划管理部门负责审批的建设项目的绿化补建费,区县绿化管理部门执收由区县规划管理部门负责审批的建设项目的绿化补建费。

  凡属市规划局审批的建设项目,建设单位应向市园林或林业管理部门办理配套绿化建设审核和绿化建设保证金缴纳手续。

  绿地易地补偿费由市绿化管理部门执收。

  凡属区、县规划管理部门审批的建设项目,建设单位应向区、县园林或林业管理部门办理配套绿化建设审核和绿化建设保证金缴纳手续。

  五、申请人凭已缴纳“绿化补建费”、“绿地易地补偿费”缴费凭证到市、区县绿化行政管理部门领取行政许可决定书,其中缴费凭证原件由绿化行政管理部门退还申请人,复印件与行政许可文书一并归档。

  三、建设单位应将建设项目立项、审批的有关资料及配套绿化建设工程设计方案报送园林或林业管理部门审核,并在缴纳绿化建设保证金后,持园林或林业管理部门的审核证明和绿化建设保证金的缴讫凭证,向规划管理部门申请领取建设工程规划许可证。

  六、绿化补建费、绿地易地补偿费属于财政性资金,按规定收费实行“收支两条线”管理。收费收入按《上海市市级行政事业性收费收入收缴管理暂行办法》(沪财库[2004]29号)规定实行“收缴分离”管理。绿地易地补偿费和市审批项目收取的绿化补建费上缴市级财政专户,区审批项目收取的绿化补建费上缴区级财政专户,并专门用于绿化建设、养护和管理。

  四、绿化建设保证金缴纳标准:

  七、执收单位应严格按照规定的收费项目、范围和标准收费,自觉接受价格、财政部门的监督检查。

  (一)各区(含浦东新区、金山石化地区及各经济技术开发区)建设项目配套绿地,每平方米暂定90元;

  八、接本文后,请执收单位到同级价格主管部门、财政部门办理《收费许可证》、《项目登记和票据购买证》的变更手续。

  (二)各区成片开发居住区配套绿地,每平方米暂定50元;

  九、本通知自2007年12月1日起执行。

  (三)各县(含镇、乡、村)建设项目配套绿地,每平方米暂定40元。

  上海市物价局、上海市财政局
  二○○七年十月二十九日

  对由国家参与投资的市政基础设施、铁路、河道以及中小学校、医院等公益性建设项目,经园林或林业管理部门审核同意,暂不收取绿化建设保证金。

  附件1:绿化补建费收费标准

  五、建设项目配套绿化建设应如期完成,最迟不得超过建设项目交付使用后的第二个植树节。配套绿化建设完成后,应由园林或林业管理部门参加验收。

所在地区  绿化补建费基价(元/平方米) 
一类地区  10000 
二类地区  9000 
三类地区  8000 
四类地区  6000 
五类地区  5000 
六类地区  3000 
七类地区  2000 

  六、为保证配套绿化建设所需资金,由园林或林业管理部门将绿化建设保证金(含利息)分三次返还建设单位:第一次在配套绿化建设开工时返还50%,第二次在配套绿化建设工作量完成一半以上时返还40%,第三次在配套绿化建设全部完成并经验收合格后返还10%。建设单位未如期完成配套绿化建设或配套绿化建设质量不合格的,由园林或林业管理部门作出限期整改决定;逾期未改正的,没收绿化建设保证金,并按《上海市植树造林绿化管理条例》有关规定进行处罚。

  注:1、建设项目容积率在1.8以内(含1.8)的,按上述标准计算。

  七、园林或林业管理部门收取绿化建设保证金,应统一开具由市财政局监制的行政事业性收费收据。所收取的绿化建设保证金按预算外资金进行管理,实行财政专户储存、收支两条线。区、县园林或林业管理部门应分别将绿化建设保证金的收缴和返还情况,定期向市园林或林业管理部门作出书面月报和年报。

  2、容积率超过1.8的,按下列公式计算:

  八、本办法自下发之日起施行。1995年11月1日后申请领取建设工程规划许可证的建设项目,建设单位应于本办法施行之日起两个月内,按本办法补办配套绿化建设审核和绿化建设保证金缴纳手续。

  绿化补建费=所处地段基价 (实际容积率—1.8)×所处地段基价×50%

  关于收缴绿地补偿费实施办法

  附件二:

  为了加强对建设项目配套绿化建设的管理,确保本市绿化指标的完成,根据《上海市植树造林绿化管理条例》的规定,制定本办法。

  绿地易地补偿费收费标准

  一、本市范围内所有新建、扩建、改建的建设项目,其绿地面积占用地总面积的比例,必须符合《上海市植树造林绿化管理条例》第九条的要求。各级主管部门在审批建设项目时,均应严格执行。确因特殊情况,不能按照规定的绿地比例进行规划建设的,经园林或林业管理部门审核批准,应按其所缺绿地面积缴纳绿地补偿费,由园林或林业管理部门按照有关规定,统一安排绿化建设。

所在地区  绿地易地补偿费(元/平方米) 
一类地区  8500 
二类地区  7600 
三类地区  6800 
四类地区  5100 
五类地区  4200 
六类地区  2500 
七类地区  1700 

  建设单位取得园林或林业管理部门出具的建设项目配套绿化建设审核证明和绿地补偿费缴讫凭证后,方可向规划管理部门申请领取建设工程规划许可证。

  附件三:

  二、市园林、林业管理部门按照管理分工,负责本办法的组织实施。

  绿化补建费、绿地易地补偿费七类地区的划分

  凡属市规划局审批的建设项目,建设单位应向市园林或林业管理部门办理绿地补偿费的缴纳手续。

  一类地区:

  凡属区、县规划管理部门审批的建设项目,建设单位应向区、县园林或林业管理部门办理绿地补偿费的缴纳手续。

  浦西:

  三、绿地补偿费收取标准,按建设项目的容积率及所处地区绿地的价值计算。容积率在1.8以内(含1.8)的,绿地补偿费按附件一、附件二的基价标准收取。容积率超过1.8的,超过部分按下列公式计算:

  黄浦江岸线-苏州河南岸-四川中路-延安东路-黄浦江岸线

  所处地段基价+(实际容积率-1.8)×所处地段基价×50%。

  南京西路-成都北路-淮海中路-西藏南路-西藏中路-南京西路

  四、对未按规定办理绿地补偿费缴纳手续的,除责成补办手续外,并按照《上海市植树造林绿化管理条例》有关规定给予行政处罚。

  南京东路、南京西路(西藏中路至乌鲁木齐北路)、淮海东路、淮海中路(西藏南路至陕西南路)沿线两侧

  五、园林或林业管理部门收取绿地补偿费,应统一开具由市财政局监制的行政事业性收费收据。所收取的绿地补偿费按预算外资金管理,实行财政专户储存、收支两条线。

  浦东:

  六、本办法自下发之日起施行。本办法施行前尚未通过验收的建设项目,建设单位应于本办法施行之日起两个月内,向园林或林业管理部门补办绿地补偿费缴纳手续;逾期未补办的,按照《上海市植树造林绿化管理条例》有关规定给予行政处罚。

  黄浦江岸线-东昌路-银城中路-浦东南路-黄浦江岸线

附件一批租土地建设项目绿地补偿费基价标准

  世纪大道(银城路至浦东南路)沿线两侧

  --------------------------
  |  所在地区  | 绿地补偿费基价(元/平方米)|
  |--------|---------------|
  |  一类地区  |   13000       |
  |--------|---------------|
  |  二类地区  |   10000       |
  |--------|---------------|
  |  三类地区  |   8000        |
  |--------|---------------|
  |  四类地区  |   3000        |
  |--------|---------------|
  |  五类地区  |   2000        |
  --------------------------

  二类地区:

附件二其他建设项目绿地补偿费基价标准

  由一类地区外围线与下列路线围成的封闭区域为二类地区:

  ----------------------------
  |                  |  绿 地  |
  |       所在地区       |  补偿费  |
  |                  |  基 价  |
  |                  |(元/平方米)|
  |------------------|-------|
  |中心城区(含黄浦区、静安区、卢湾  |       |
  |区、南市区,浦东新区的陆家嘴地   |  5000 |
  |区,虹桥、闵行、漕河泾开发区    |       |
  |------------------|-------|
  |中心城外围区(含徐汇区、普陀区、  |       |
  |长宁区、闸北区、虹口区、杨浦区、闵 |  3000 |
  |行区、嘉定区、宝山区、浦东新区、金 |       |
  |山石化地区)            |       |
  |------------------|-------|
  |       县属镇        |  1500 |
  ----------------------------

  浦西:

附件三本市五类地区的划分

  苏州河南岸-石门二路-新闸路-泰兴路-北京西路-乌鲁木齐北路-乌鲁木齐中路-复兴西路-复兴中路-重庆南路-自忠路-西藏南路-寿宁路-人民路-河南南路-方浜中路-中华路-复兴东路-中山南路-王家码头街-黄浦江岸线

  一、浦西地区

  苏州河北岸-吴淞路-天潼路-长治路-大名路-溧阳路-黄浦江岸线

  (一)一类地区

  广元路-广元西路-宜山北路-宜山路-南丹路-南丹东路-宛平南路-宛平路-广元路

  1、中心区:东至黄浦江岸线,南至新开河路、人民路、淮海东路、西藏南路、复兴中路、瑞金二路、肇嘉浜路,西至华山路、乌鲁木齐路,北至北京西路、石门二路、苏州河岸线;

  浦东:

  2、鲁迅公园地区:东至甜爱路,南、西至四川北路,北至东江湾路、甜爱支路;

  黄浦江岸线-张杨路-世纪大道-浦东南路-银城中路-东昌路-黄浦江岸线

  3、外白渡桥以北地区:东至闵行路,南至苏州河岸线,西至四川北路,北至天潼路、长治路;

  三类地区:

  4、四川北路西侧。

  由二类地区外围线与下列路线围成的封闭区域为三类地区:

  (二)二类地区

  浦西:

  1、老城区:东至黄浦江岸线,南至陆家浜路、徐家汇路,西至瑞金二路,北至复兴中路、西藏南路、淮海东路、人民路、新开河路;

  黄浦江岸线-公平路-东长治路-商丘路-东汉阳路-溧阳路-周家嘴路-九龙路-武进路-河南北路-天目东路-天目中路-共和新路-交通路-恒丰路-长安路-天目西路-长寿路-长宁路-江苏路-华山路-广元路-宛平路-肇嘉浜路-徐家汇路-陆家浜路-黄浦江岸线

  2、提篮桥地区:东至临潼路,南至杨树浦路,东大名路,西至公平路,北至东长治路、长阳路;

  仙霞路-古北路-延安西路-仙霞路

  3、曹家渡地区:以长寿支路、长寿路折长宁支路转康定路、余姚路为界;

  四川北路(武进路至溧阳路)两侧;

  4、虹古地区:东至陵园路,南至徐虹支线,西至虹许路,北至虹桥路;

  浦东:

  5、铁路上海站地区:东至共和新路、大统路,南、西至苏州河岸线,北至中兴路;

  黄浦江岸线-民生路-浦东大道-源深路-杨高中路-世纪大道-浦电路-东方路-浦建路-塘桥新路-黄浦江岸线

  6、以下主要道路两侧:

  四类地区:

  (1)平凉路(临潼路至隆昌路)两侧;

  由三类地区外围线与下列路线围成的封闭区域为四类地区:

  (2)共和新路(天目路至中山北路)两侧;

  浦西:

  (3)武宁路(长寿路至中山北路)两侧;

  黄浦江岸线-怀德路-杨树浦路-大连路-大连西路-密云路-中山北二路-伊敏河路-运光路-邯郸路-中山北一路-西宝兴路-北宝兴路-延长路-延长中路-延长西路-志丹路-光新路-华池路-岚皋路-真如港-中宁路-武宁路-杨柳青路-枣阳路-金沙江路-大渡河路-冕宁路-苏州河南岸-古北路-天山支路-天山路-威宁路-北虹路-虹古路-水城路-虹桥路-虹许路-古羊路-姚虹西路-虹桥路-中山西路-宜山路-桂林路-钦州南路-钦州路-龙华港-黄浦江岸线

  (4)愚园路(乌鲁木齐路至中山公园)两侧;

  国定路-政通路-淞沪路-虬江路-国和路-翔殷路-黄兴路-国定路

  (5)虹桥路(华山路至虹桥机场)两侧;

  浦东:

  (6)南京西路(乌鲁木齐路至延安西路)两侧;

  黄浦江岸线-上南路-浦东南路-龙阳路-罗山路-黄浦江岸线

  (7)延安西路(乌鲁木齐路至虹桥路)两侧;

  五类地区:

  (8)新华路(淮海西路至中山西路)两侧;

  由四类地区外围线与下列路线围成的封闭区域为五类地区:

  (9)吴淞路、溧阳路、四平路连线(天潼路至大连西路)两侧;

  浦西:黄浦江岸线-宁国路-长阳路-隆昌路-营口路-中原路-长海路-恒仁路-政立路-国权北路-三门路-逸仙路-场中路-共和新路-汶水路-真北路-北虹路-哈密路-仙霞西路-虹桥机场外边界-迎宾三路-虹桥路-程家桥路-合川路-吴中路-莲花路-上中西路-上中路-龙吴路-环南二大道-黄浦江岸线

  (10)大名路、东大名路、长治路、东长治路、天目中路、天目东路、长寿路、淮海西路、漕溪北路、西藏北路两侧。

  浦东:黄浦江岸线-川杨河-杨高南路-博文路-川北公路-张江路-金桥路-黄浦江岸线

  (三)三类地区

  六类地区:

  1、东、南沿黄浦江岸线、龙华港,西至龙华西路、中山南二路、中山西路、徐虹支线、陵园路、虹桥路、伊犁路沿虹桥经济技术开发区至中山西路,北至中山北路、大连西路、控江路延伸至黄浦江边;

  由五类地区外围线与下列路线围成的封闭区域为六类地区:

  2、五角场地区:北至盘山路、政立路,西、南至铁路江湾支线、国定路折国粹路延伸,东至国和路延伸至国粹路直角相交处;

  外环线以内城区

  3、虹桥国际机场;

  七类地区:

  4、四平路(大连西路至五角场)两侧;

  外环线以外的市内区域

  5、中山北路(大连西路至大柏树)、邯郸路两侧;

  6、逸仙路(大柏树至三门路)两侧。

  (四)四类地区

  1、浦西其余市区部分;

  2、泰和路以南、共和新路以东至黄浦江岸线的原吴淞区部分;

  3、闵行区(含闵行经济技术开发区);

  4、宝山区(泰和路以北的原吴淞区)。

  (五)五类地区:各郊县城镇。

  二、浦东地区

  (一)一类地区:陆家嘴地区(东至钱仓路、文登路、张扬路、浦东南路,南至南码头路,西至黄浦江岸线、东昌路、浦东南路、泰东路,北至黄浦江岸线)。

  (二)二类地区:东、南沿杨浦大桥、南浦大桥内环线,西至浦东南路、张扬路、东方路、钱仓路,北至黄浦江岸线。

  (三)三类地区:浦东其余市区部分。

  (四)四类地区:高桥镇、北蔡镇。

  (五)五类地区:高化工业区、外高桥保税区、金桥工业区和其他城市化地区(以批准的规划范围为准)。

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