关于确认城镇土地权属的规定

2019-10-10 12:49栏目:新闻资讯
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发文单位:曼海姆市人民政坛

文  号:昆政发[1991]32号

颁发日期:1991-2-21

进行日期:1991-2-21

生效日期:2002-4-25

    一、总 则

首先条 为保证社会主义土地爷有制,明显土地权属关系,怜惜土地全数者和土地使用者的合法权益,依照《中国土地管理法》、《中国土地管理法实践条例》和《山东省土地处理奉行办法(施行)》的有关规定,制订本规定。

其次条 罗萨里奥市乡镇分割范围内的土地,依法确认土地全数权和土地使用权。

其三条 作者市县(区)级以上土地处理机关,是承认土地权属的独一官方部门。笔者市土地权属确认专门的学问,由受理土地申报的县(区)级土管部门承受。

第四条 对于土地管理部门扩充的土地权属确认专业,任何单位和民用均应主动同盟,不得干预或堵住。

第五条 土地权属有争持的,按《土地管理法》第十三条规定和吉林省人民政坛云政发(一九八七)11号文件明确办理。

第六条 各个违反规则和章程用地,须经依法管理后,方可确认土地权属。

二、国有土地全体权

第七条 土改时未分配给村民、未有发放农民土地全部证的土地,包涵耕地、林地、草地、水面、山岭、荒地、滩涂、河滩地乃至另外土地等,属于国家全体。

第八条 国家建设征用的原村民集体全体的土地,国家费用应用的土地,铁路、公路、电力、通信、大型水利等设备的用地,属于国家全部。

第九条 凡一九六二年八月《农村人民公社专门的学问条例考订草案》(以下简称《六十条》)发布之前,全体公民律师事务全部制和城市和市场集体全数制单位利用的农家共有的土地及合作化此前的民用土地,在《六十条》发布后到现在尚未退给农民集体的,属于国家全体。

凡《六十条》公布时起至一九八四年小刑《国家建设征用土地条例》揭橥时止,由人民全体制单位,城市和市集集体全体制单位选取的原村民共有的土地,有下列情状之一的,属于国家全数:

1、签署过土地出让等关于合同的;

2、经县级以上人民政坛批准使用的;

3、实行太早晚补偿或陈设过劳重力的;

4、接受畜牧业集体经济组织进献的;

5、由林业集体全部制单位转为全民全部制的。

凡属上述意况外使用的农家集体土地,由县级以上人民政党依据具体景况,或按那时候规定补办征收土地手续,或退回种植业集体经济协会。

第十条 农村生产社因征收土地,建制被撤消,其宅集散地、村内空闲地和此外土地,均认可为国有土地。

第十一条 凡经县级以上人民政坛批准,种植业集体经济组织将集体土地上的建筑转让给人民全数制、城市和市集集体全体制单位或乡镇非林业户口市民,其用地属国家全部。

第十二条 林业集体经济协会或其成员借用的国有土地,国有全数权不改变。

三、国有土地使用权

第十三条 机关、团体、工厂和矿山企工作单位,经国家征用、划拨、解放手始的一段时代接收、机构关、停、并、转、迁或以接受地上建筑等办法选用的土地,依据那时候的有效证件,确认国有土地使用权。

第十四条 房产和土地资金财产管理部门直管公房(含代管、托管房子)的用地,按房产和土地资金财产管理部门提供的用地注脚及土地申报注明书,土地使用权确认给房管部门。

第十五条 城市和商场私人民居房用地,包罗承继、分家析产、转让、馈赠、典当等房屋的用地,以房屋普遍检查时换发的“房产全数权证”作为法定评释,在四至界线清楚、四邻无对立的前提下,确认土地使用权,尚未换发“房产全部权证”的,须换发“房屋全体权证”后,方可确认土地使用权。

第十六条 单位或个人用地声明遗失或证件不全的,在四至界线清楚、用地无争论的前提下,按以下办法确认土地使用权:

1、属单位用地,由用地单位报名,其上面总经理部门承认,经县(区)土地管理部门校对,报县(区)以上人民政党批准后,确认土地使用权。

2、属个人用地,由用地者申请,经县(区)土地管理机构考查核算,报县(区)人民政党批准后,确认土地使用权。

四、集体土地全体权

第十七条 土地改正时分给老乡并发表了土地全数权证的土地,一九六一年五月《六十条》发表今后曾分明为集体土地、而且现仍由林业集体经济协会或其成员选拔的土地,确认给乡村生产社或农民族事务委员会员集结体全数。

五、集体土地建设用地使用权

第十八条 农业集体经济组织与国民全体制单位、城市和市镇集体全数制单位联合进行企职业所利用的集体土地,必得是按国家建设征用土地的明确程序,报经县之上人民政坛批准,而且只是将土地使用权作为联合经营条件,而未予以土地补偿或布署劳重力的,可确认该种植业集体经济组织的集体土地建设用地使用权。

第十九条 乡(镇)、村整治集团运用的原村民集体土地,经县级以上人民政党按国家建设征用土地的承认权限批准使用的,可确认其集体土地建设用地使用权。

第二十条 农民宅营地,按下列规定办理:

1、1981年7月国务院《村镇建房用地管理条例》发表以前,农菜农业中学国民主建国会房占用的宅营地,在《村镇建房用地管理条例》公布今后未经拆除与搬迁、改建者,按现存实际使用面积确认其集体土地建设用地使用权。

2、一九八四年三月《村镇建房用地管理条例》公布后,农村村民经依法批准利用的宅集散地,使用面积未有超越本地政坛规定标准的,能够明确集体土地建设用地使用权。凌驾部分,不予承认土地使用权。

3、农菜农民出租汽车的宅集散地或租售房舍的用地,不予认同土地使用权。

六、附 则

第二十一条 本规定由南宁市土地管理局担当解释。

第二十二条 本规定自揭橥之日起进行。

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